Η δυσάρεστη αλήθεια είναι ότι συμβαίνουν καταστροφές.Ακόμη και εκείνοι που προετοιμάζονται για φυσικές καταστροφές, όπως τυφώνες ή πυρκαγιές, μπορεί να υποστούν καταστροφικές απώλειες.Όταν αυτού του είδους οι καταστάσεις έκτακτης ανάγκης καταστρέφουν σπίτια και πόλεις, άτομα και οικογένειες αναγκάζονται να λάβουν πολλές μεγάλες αποφάσεις σε σύντομο χρονικό διάστημα, συμπεριλαμβανομένου του αν θα μείνουν ή θα φύγουν.
Μόλις περάσει ένας τυφώνας, πυρκαγιά, ανεμοστρόβιλος, πλημμύρα ή σεισμός, υπάρχει μια βασική απόφαση που πρέπει να πάρουν πολλοί άνθρωποι: Αφού χάσεις τα πάντα σε μια καταστροφή, ξαναχτίζεις στην ίδια περιοχή ή μαζεύεις τα πράγματα και πηγαίνεις κάπου πιο ασφαλή;Ακολουθούν ορισμένοι σημαντικοί παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν προσπαθείτε να απαντήσετε σε μια τέτοια ερώτηση.
- Μπορείτε να ξαναχτίσετε με υψηλότερο κατασκευαστικό πρότυπο που θα έκανε το νέο σας σπίτι πιο στιβαρό και πιο ανθεκτικό στις καταστροφές από το παλιό;
- Θα μπορείτε να λάβετε (ή να αντέξετε οικονομικά) ασφάλιση σε μια ανακατασκευασμένη κατασκευή σε μια ζώνη καταστροφής;
- Είναι πιθανό οι γείτονες, οι τοπικές επιχειρήσεις και οι δημόσιες υπηρεσίες να επιστρέψουν και να ξαναχτιστούν;
Δεδομένου ότι θα χρειαστεί να πάρετε αυτή τη δύσκολη απόφαση νωρίτερα παρά αργότερα μετά από μια καταστροφή, έχουμε συγκεντρώσει έναν οδηγό πόρων για να σας βοηθήσουμε να προετοιμαστείτε.Με λίγη προνοητικότητα και προφύλαξη, θα μπορέσετε να πάρετε την πιο υπεύθυνη απόφαση για την οικογένειά σας.
Τύποι φυσικών καταστροφών που επηρεάζουν αγοραστές και ιδιοκτήτες σπιτιού
Όταν ψωνίζετε για ένα σπίτι, είναι σημαντικό να γνωρίζετε τους κινδύνους.Διαφορετικά εδάφη και γεωγραφικά χαρακτηριστικά εκθέτουν τους ιδιοκτήτες σπιτιού σε διαφορετικούς κινδύνους και πρέπει να γνωρίζετε σε τι εγγράφεστε, όσον αφορά τους καιρικούς και περιβαλλοντικούς κινδύνους.
- Τυφώνες.Εάν αγοράσετε ένα σπίτι σε μια παράκτια περιοχή που εκτίθεται τακτικά σε τροπικές καιρικές συνθήκες, θα πρέπει να ερευνήσετε τον κίνδυνο τυφώνα για την περιοχή.Υπάρχουν ακόμη και διαδικτυακά αρχεία που δείχνουν πού έχει χτυπήσει κάθε τυφώνας τις ΗΠΑ από το 1985.
- Πυρκαγιές.Πολλές περιοχές κινδυνεύουν από πυρκαγιές, συμπεριλαμβανομένων εκείνων με ζεστό, ξηρό καιρό και δασικές εκτάσεις με πεσμένη ξυλεία.Οι διαδικτυακοί χάρτες μπορούν να απεικονίσουν περιοχές υψηλού κινδύνου πυρκαγιάς.
- Σεισμοί.Θα πρέπει επίσης να ερευνήσετε τον κίνδυνο σεισμού του σπιτιού σας.Οι χάρτες κινδύνου σεισμού της FEMA είναι χρήσιμοι για να δείξουν ποιες περιοχές είναι πιο ευάλωτες.
- Πλημμύρα.Ομοίως, εάν αγοράσετε ένα σπίτι σε μια ζώνη πλημμύρας (μπορείτε να ελέγξετε την Υπηρεσία Χάρτη Πλημμύρας FEMA), θα πρέπει να προετοιμαστείτε για την πιθανότητα πλημμύρας.
- Ανεμοστρόβιλοι.Εάν αγοράσετε ένα σπίτι σε μια ζώνη ανεμοστρόβιλων, ιδιαίτερα στο Tornado Alley, θα πρέπει να γνωρίζετε τους κινδύνους σας και να λάβετε προφυλάξεις.
Συνήθως, σε κοινότητες όπου ο κίνδυνος είναι μεγαλύτερος, οι αγοραστές κατοικιών θα πρέπει να αναζητούν σπίτια που είναι κατασκευασμένα για να αντέχουν τις τυπικές φυσικές καταστροφές των περιοχών όσο καλύτερα μπορούν.
Καταστροφές καταστρέφουν σπίτια — και ζωές
Οι φυσικές καταστροφές μπορούν να προκαλέσουν σημαντικές ζημιές σε ένα σπίτι, αλλά το μέγεθος και το είδος της ζημιάς ποικίλλουν πολύ.Για παράδειγμα, οι τυφώνες μπορούν να προκαλέσουν ζημιές λόγω ισχυρών ανέμων, αλλά μια συνοδευτική καταιγίδα μπορεί επίσης να προκαλέσει σημαντικές ζημιές από πλημμύρες.Οι τυφώνες μπορούν επίσης να γεννήσουν ανεμοστρόβιλους.Αυτός ο συνδυασμός μπορεί να ισοδυναμεί με σημαντική, ακόμη και πλήρη απώλεια ιδιοτήτων.
Και όλοι έχουμε δει τις ζημιές που γίνονται σε σπίτια μετά από πυρκαγιά, πλημμύρα ή σεισμό.Αυτά τα γεγονότα ονομάζονται «καταστροφές» για κάποιο λόγο.Η δομική ακεραιότητα ενός σπιτιού μπορεί να καταστραφεί σοβαρά από οποιοδήποτε από αυτά, με αποτέλεσμα να μην είναι κατοικήσιμο.
Εκτός από καταστροφές που προκαλούν καταστροφές στέγης και δομικές καταστροφές, ένα σπίτι που υποφέρει ακόμη και μερικές ίντσες ζημιάς από το νερό μπορεί να απαιτήσει σημαντικές επισκευές καθώς και αποκατάσταση μούχλας.Ομοίως, μετά από μια πυρκαγιά, η ζημιά από φωτιά και καπνό αφήνει μακροχρόνια προβλήματα πέρα από αυτό που είναι ορατό - όπως οσμές και παρασυρόμενη τέφρα.
Ωστόσο, δεν είναι μόνο τα σπίτια που υποφέρουν όταν συμβαίνει μια φυσική καταστροφή.οι ζωές των ανθρώπων σε αυτά τα σπίτια μπορούν να ανατραπούν εντελώς.Σύμφωνα με τον φιλανθρωπικό ιστότοπο για παιδιά τους World, «Φυσικές καταστροφές, όπως πλημμύρες και τυφώνες, ανάγκασαν 4,5 εκατομμύρια ανθρώπους σε όλο τον κόσμο να εγκαταλείψουν τα σπίτια τους το πρώτο εξάμηνο του 2017. Περιλάμβαναν εκατοντάδες χιλιάδες παιδιά των οποίων η εκπαίδευση έχει διακοπεί ή διαταράχθηκε λόγω σοβαρών ζημιών ή καταστροφής σχολείων από ακραίες καιρικές συνθήκες».
Σχολεία, επιχειρήσεις και οργανισμοί δημοτικών υπηρεσιών επηρεάζονται επίσης από φυσικές καταστροφές, αφήνοντας ολόκληρες κοινότητες να αποφασίσουν αν θα πρέπει να ανοικοδομήσουν ή να φύγουν.Τεράστια ζημιά στα σχολεία σημαίνει ότι τα παιδιά στην κοινότητα είτε θα μείνουν εκτός σχολείου για μήνες είτε θα διασκορπιστούν σε διαφορετικά σχολεία κοντά.Δημόσιες υπηρεσίες όπως η αστυνομία, οι πυροσβέστες, οι υπηρεσίες έκτακτης ανάγκης και τα νοσοκομεία μπορεί να βρουν τις εγκαταστάσεις ή το εργατικό δυναμικό τους σε κίνδυνο, προκαλώντας διακοπή στις υπηρεσίες.Οι φυσικές καταστροφές προκαλούν όλεθρο σε ολόκληρες πόλεις, συμβάλλοντας επιπλέον καθοριστικούς παράγοντες για τους ιδιοκτήτες σπιτιού όταν επιλέγουν αν θα μείνουν ή θα φύγουν.
Να μείνω ή να πάω;Ο Δημόσιος Διάλογος
Όταν πρόκειται να αποφασίσετε αν θα μείνετε και θα ξαναχτίσετε ή θα φύγετε και θα προχωρήσετε μετά από μια φυσική καταστροφή, έχετε κατά νου ότι δεν είστε οι πρώτοι που αντιμετωπίζουν αυτή τη δύσκολη επιλογή.Στην πραγματικότητα, δεδομένου ότι οι φυσικές καταστροφές επηρεάζουν μεγάλες κοινότητες, έχουν προκύψει ευρείες δημόσιες συζητήσεις σχετικά με το εάν ολόκληρες κοινότητες πρέπει να αναλάβουν ή όχι το υπέρογκο κόστος της ανοικοδόμησης.
Για παράδειγμα, μια συνεχιζόμενη δημόσια συζήτηση συζητά τη σοφία της δαπάνης ομοσπονδιακών πόρων για την ανοικοδόμηση παράκτιων πόλεων όπου η πιθανότητα ενός άλλου τυφώνα είναι πολύ πραγματική.Οι New York Times αναφέρουν, «Σε ολόκληρο το έθνος, δεκάδες δισεκατομμύρια φορολογικά δολάρια έχουν δαπανηθεί για την επιδότηση της ανοικοδόμησης των ακτών μετά τις καταιγίδες, συνήθως με ελάχιστη εξέταση του αν έχει πραγματικά νόημα να συνεχιστεί η ανοικοδόμηση σε περιοχές που είναι επιρρεπείς σε καταστροφές».Πολλοί επιστήμονες υποστηρίζουν ότι η ανοικοδόμηση σε αυτές τις περιοχές είναι σπατάλη χρημάτων και θέτει σε κίνδυνο τις ζωές των ανθρώπων.
Ωστόσο, σχεδόν το 30 τοις εκατό του πληθυσμού των ΗΠΑ ζει κοντά σε μια ακτογραμμή.Η επιμελητεία μιας μαζικής εξόδου θα ήταν συγκλονιστική.Και το να εγκαταλείψουν τα σπίτια και τις κοινότητες που γνώριζαν και αγαπούσαν για γενιές δεν είναι εύκολη επιλογή για κανέναν.Ο ιστότοπος ειδήσεων και γνώμης The Tylt αναφέρει, «Σχεδόν το 63 τοις εκατό της χώρας υποστήριξε φορολογικά δολάρια που πήγαιναν στη Νέα Υόρκη και το Νιου Τζέρσεϊ μετά το χτύπημα του [τυφώνα] Sandy, και οι περισσότεροι Αμερικανοί πιστεύουν ότι οι γειτονιές είναι δεμένες και αξίζει να μείνουν μαζί.Η εγκατάλειψη των ακτών θα σήμαινε διάσπαση ολόκληρων κοινοτήτων και διάσπαση οικογενειών».
Καθώς διαβάζετε, θα δείτε ότι αυτή η επιλογή μπορεί να μην είναι από αυτές που μπορείτε να κάνετε εντελώς μόνοι σας.Οι επιλογές των οντοτήτων που περιβάλλουν το σπίτι σας θα μπουν επίσης στο παιχνίδι.Τελικά, αν η κοινότητά σας επιλέξει να μην ξαναχτίσει, τι θα σας μείνει;
Ετήσιο κόστος για τους ιδιοκτήτες σπιτιού
Οι φυσικές καταστροφές είναι δαπανηρές με πολυάριθμους και διαφορετικούς τρόπους, όχι λιγότερο από τους χρηματικούς.Σύμφωνα με την έκθεση Natural Disasters' Economic Impact, «το 2018 ήταν η τέταρτη πιο δαπανηρή χρονιά για φυσικές καταστροφές στην ιστορία […] Κόστισαν 160 δισεκατομμύρια δολάρια, από τα οποία μόνο τα μισά ήταν ασφαλισμένα […] Το 2017 κόστισε στην οικονομία των ΗΠΑ ρεκόρ 307 δισεκατομμυρίων δολαρίων.Υπήρχαν 16 εκδηλώσεις που κόστισαν πάνω από 1 δισεκατομμύριο δολάρια το καθένα».
Όπως εξηγεί το Forbes, «οι πυρκαγιές κοστίζουν περισσότερο στους ιδιοκτήτες σπιτιού, με ζημιές 6,3 δισεκατομμυρίων δολαρίων μόνο μεταξύ 2015 και 2017.Οι πλημμύρες κόστισαν στους ιδιοκτήτες κατοικιών περίπου 5,1 δισεκατομμύρια δολάρια εκείνη την περίοδο, ενώ οι τυφώνες και οι ανεμοστρόβιλοι συγκέντρωσαν ζημιές 4,5 δισεκατομμυρίων δολαρίων».
Όταν οι δρόμοι και οι μεγάλες υποδομές καταστρέφονται, το κόστος για τις κοινότητες είναι υπερβολικό.Επιπλέον, όσοι δεν έχουν ασφάλιση συχνά καταλήγουν να χρεοκοπούν και τα κατεστραμμένα σπίτια τους παραμένουν χωρίς επισκευή.Ακόμη και με ομοσπονδιακή βοήθεια ή μια κηρυγμένη κατάσταση έκτακτης ανάγκης, ορισμένα άτομα δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά να μείνουν.
Για μια καλύτερη ιδέα του ετήσιου κόστους για τους ιδιοκτήτες κατοικιών, ανατρέξτε στην έκθεση του MSN MoneyTalksNews που μετράει πόσο κοστίζουν οι φυσικές καταστροφές σε κάθε πολιτεία.
Ασφαλιστικές Θεωρήσεις
Οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα πρέπει να αγοράσουν το σωστό είδος ασφάλισης για να προστατεύσουν τα σπίτια και την περιουσία τους σε περίπτωση καταστροφής.Ωστόσο, η ασφάλιση κατοικίας γίνεται δύσκολη και δεν καλύπτονται όλες οι καταστροφές.
Όπως εξηγεί το χρηματοοικονομικό ιστολόγιο MarketWatch, «Για τους ιδιοκτήτες σπιτιού, τι ακριβώς προκάλεσε τη ζημιά στο σπίτι τους θα αποδειχθεί σημαντικό για ασφαλιστικούς σκοπούς, επειδή η κάλυψη θα εξαρτηθεί από το πώς προκλήθηκε η ζημιά.Κατά τη διάρκεια ενός τυφώνα, εάν οι δυνατοί άνεμοι προκαλέσουν ζημιά στην οροφή που οδηγεί σε σημαντική συσσώρευση νερού μέσα στο σπίτι, η ασφάλεια πιθανότατα θα την καλύψει.Αλλά αν ένα κοντινό ποτάμι αναρριχηθεί λόγω έντονων βροχοπτώσεων και στη συνέχεια προκαλέσει πλημμύρες, οι ζημιές στα σπίτια θα καλυφθούν μόνο εάν οι ιδιοκτήτες έχουν ασφάλιση πλημμύρας».
Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό να έχετε τους σωστούς τύπους ασφάλισης - ειδικά εάν αγοράζετε ένα σπίτι σε μια περιοχή όπου είναι πιο πιθανό να συμβούν φυσικές καταστροφές.Όπως εξηγεί το Forbes, «οι ιδιοκτήτες κατοικιών θα πρέπει να γνωρίζουν τις πιθανές καταστροφές που θα μπορούσαν να συμβούν στην περιοχή τους, ώστε να μπορούν να ασφαλιστούν σωστά έναντι ζημιών».
Κατανόηση και Μετριασμός Κινδύνων
Μπορεί να είναι εύκολο τις άμεσες στιγμές μετά από μια φυσική καταστροφή να σκεφτείς το χειρότερο.Ωστόσο, προτού λάβετε οποιαδήποτε μόνιμη απόφαση σχετικά με το εάν θα μείνετε ή θα φύγετε, θα πρέπει να μειώσετε τους κινδύνους.
Για παράδειγμα, το Rice University Business School εξηγεί: «Αν και δεν μπορούμε να προβλέψουμε πότε θα συμβεί μια άλλη καταστροφή, είναι σημαντικό να μην υποθέσουμε ότι επειδή πλημμυρίσαμε πρόσφατα, οι πλημμύρες θα ξανασυμβούν σύντομα.Η έρευνα δείχνει ότι όταν οι άνθρωποι σχεδιάζουν για το μέλλον, δίνουν υπερβολική βαρύτητα στα πρόσφατα γεγονότα».
Ωστόσο, είναι συνετό να εξετάσετε τους κινδύνους και να λάβετε μια τεκμηριωμένη απόφαση.Για παράδειγμα, εάν ζείτε σε περιοχή επιρρεπή σε τυφώνες, πρέπει να εξετάσετε εάν μπορείτε να επιβιώσετε από έναν άλλο τυφώνα ή εάν θα ήταν καλύτερο για εσάς να μετακομίσετε.Ομοίως, εάν ζήσατε μέσα από μια πλημμύρα και συνεχίσετε να ζείτε σε μια ζώνη πλημμύρας, είναι συνετό να επενδύσετε σε ασφάλιση πλημμύρας.Επίσης, ανατρέξτε στους χάρτες των ΗΠΑ που υποδεικνύουν κινδύνους φυσικών καταστροφών όπως σεισμούς, πλημμύρες, ανεμοστρόβιλους και τυφώνες για να σας βοηθήσουν να αποκτήσετε καλύτερη εικόνα για τους παράγοντες κινδύνου για την περιοχή σας.
Ώρα δημοσίευσης: Σεπ-15-2021
